Design Immobilier
Le choix du foncier, la sécuriser de l’opération, l’optimisation du projet, la maîtrise des risques, l’étude de faisabilité et les bilans financiers, la négociation et le financement, l’organisation et le montage du projet, sa commercialisation et le marketing sont autant d’étapes primordiales auxquelles notre société prendra part de manière experte. Plutôt nous nous impliquons dans un projet, plus nous pouvons l’optimiser, et plus les chances de succès sont accrues, pour résultat final, un gain effectif de temps et de profitabilité.
Une visite du site laisse place à notre créativité qui débouchera sur une étude planologique et volumétrique qui, confrontée à une analyse du contexte légal, permet de déterminer le potentiel du projet. Sur cette base, nous établissons une faisabilité financière qui servira de partition tout au long du projet. La création de ce document de référence qu’est la faisabilité financière, sur base d’un modèle que nous avons développé et qui a fait ses preuves, est l’élément clef de la réussite d’un projet. Ce document qui évolue tout au long du projet est un outil décisionnel qui vous guidera dans vos choix.
Responsabilité sociétale
Désireux d’apporter des réponses adéquates aux problèmes posés par le développement urbain, l’accent est mis sur 4 axes fondamentaux:
1. Une mixité fonctionnelle renforcée pour plus de convivialité
Facteur de convivialité, la mixité fonctionnelle permet au citadin de vivre la ville autrement. Bien intégrée dans le tissu urbain, elle engendre une mixité sociologique et favorise le contact intergénérationnel. D’un point de vue macro-économique, elle permet également de réduire les déplacements intra-urbains (mobilité/pollution) et d’assurer une dynamique de ville au-delà des heures d’ouverture des bureaux.
2. La densité urbaine comme base même de l’existence d’une ville
Pour beaucoup d’urbanistes, la densification urbaine compte parmi les solutions les plus pertinentes pour pallier les problèmes auxquels sont confrontées les grandes cités : mobilité, insécurité, pollution… Une densification bien pensée agit ainsi en faveur d’une meilleure qualité de vie.
3. Des espaces publics porteurs d’un dialogue lieu privé/lieu public
L’’espace public est un élément fondamental de la dynamique urbaine. Plus qu’un espace extérieur de rencontre, c’est un lien entre vie privée et vie publique. Un lieu essentiel et incontournable qui contribue au succès du renouveau d’un quartier.
4. Une architecture porteuse de sens
La qualité architecturale façonne un paysage urbain et donne envie à tous de respecter sa ville, d’y vivre, d’y travailler et d’y demeurer. Le rôle du promoteur immobilier consiste dès lors à mettre en valeur cette architecture afin de doter la cité de cet indispensable attrait esthétique
Responsabilité environnementale
Respect de l’environnement et développement durable. En tant que développeur immobilier responsable, nous entendons contribuer à la préservation de la planète. Au-delà des normes et des lois en vigueur. Nos projets immobiliers s’inscrivent dans une démarche de développement durable : utilisation de matériaux respectueux de l’environnement, énergie puisée dans les éléments naturels de proximité.
Ce respect de l’environnement est toujours étroitement lié à une réduction des coûts d’exploitation et un meilleur confort pour les utilisateurs.